La Alcaldesa de Lugo, Lara Méndez, junto al portavoz municipal, Miguel Fernández, y la Concejal de Economía, Empleo y Desarrollo Económico, Ana Prieto, anunció la aprobación este viernes en Junta de Gobierno extraordinaria de las bases que regirán la convocatoria pública para la cesión de los 9 locales comerciales que el Ayuntamiento alquiló al Instituto Gallego de Vivenda e Solo (IGVS) en la Tinería con el fin de crear un vivero de empresas a pie de calle gestionado por el CEI Nodus.

"Damos un paso más para seguir materializando nuestro compromiso con la puesta en valor y la dinamización social y económica de este barrio emblemático de la ciudad y del casco histórico, motor del turismo", subrayó Méndez, quien destacó en este sentido otros proyectos del Gobierno en la zona intra murallas como la peatonalización de la calle Quiroga Ballesteros, el nuevo modelo de acceso y movilidad en el centro y la reforma del PEPRI.

El vivero de empresas en la Tinería supone, añadió la Alcaldesa, "revalorizar el barrio de una manera controlada y eficaz por medio de una economía sostenible y de valor añadido que hará atractiva la zona, no solo para emprender y trabajar, sino también para vivir, haciendo posible un efecto llamada de nuevos residentes y empresas".

Esta iniciativa, afirmó la regidora,"con la conseguimos además que inmuebles rehabilitados con fondos públicos queden en manos públicas con garantía de continuidad", es fruto "de las ganas de gestionar de este Gobierno y de nuestro compromiso con la creación de empleo".

Prioridad: ejecutar los Presupuestos

Después de aprobar la licitación del ascensor de Fontiñas, del parking del HULA y de los 7 aparcamientos disuasorios con más de 200 plazas, "cumplimos un nuevo compromiso de este Gobierno con el vecindario desde la entrada en vigor de los Presupuestos, hay solo poco más de un mes, que responde a una fuerte demanda social y empresarial", aseguró la Alcaldesa.

En este sentido, Lara Méndez recalcó que será habitual a partir de ahora celebrar sesiones extraordinarias de las juntas de gobierno porque "ejecutar el Presupuesto para mejorar la calidad de vida de los vecinos y vecinas e impulsar el desarrollo social y económico de la ciudad es una prioridad, y, dado que el intento constante de la oposición por bloquear la capacidad inversora del Ayuntamiento nos llevó hasta abril para poder tener unas cuentas aprobadas, ahora utilizaremos todos los instrumentos que la Administración ponen a nuestra disposición para sacarlos adelante en el menor tiempo posible, como ya hicimos para poder tener presupuestos este año".

De este modo, en la Junta de Gobierno extraordinaria de esta mañana también se aprobó, como había avanzado la Alcaldesa, sacar a contratación las obras de acondicionamiento de 7 aparcamientos disuasorios en parcelas municipales que ofrecerán 203 nuevas plazas gratuitas en distintos puntos de la ciudad, un proyecto con 350.000€ de presupuesto y 5 meses de plazo de ejecución.

Asimismo, el Ejecutivo acordó designar el delegado de protección de datos del Ayuntamiento, una figura que implanta el Reglamento General de Protección de Datos, y que tiene entre sus funciones informar y asesorar sobre el tratamiento de datos personales, así como la de supervisar el cumplimiento de esta normativa legal. Estas funciones pueden ser desarrolladas por una persona física o jurídica, interna o externa al Ayuntamiento. "De manera provisional y transitoria, en tanto seguimos trabajando para reforzar la plantilla municipal y dado que no podemos incrementar aun más la carga de trabajo de los servicios municipales, optamos por la contratación externa de esta figura, designando como delegado de protección de datos a la empresa Start Up SL, la misma que venía ejerciendo hasta el momento el asesoramiento al Ayuntamiento en esta materia", explicó Lara Méndez. El importe anual del contrato es de 18.089,50€

Pasos previos

Para poder poner en marcha el vivero de empresas de la Tinería, la finales de noviembre del 2017 la Alcaldesa registró ante la Xunta la propuesta de cesión de los locales al Ayuntamiento, con el que "conseguimos parar la subasta con la que el Gobierno gallego pretendía venderlos, de hecho que inmuebles rehabilitados con fondos públicos quedarían en manos personales, sin control sobre su uso y sin garantías de que estos no fueran especulativos".

En diciembre, la Junta de Gobierno acordó solicitar al IGVS el alquiler de los locales, y este organismo respondió que el período del arrendamiento será de 5 años, con posibilidad de prórrogas anuales. El 13 de marzo de este año tuvo lugar a firma pública con la Xunta de los convenios de arrendamiento y la recepción de las llaves, momento en el que el Gobierno se marcaba un plazo de dos meses para elaborar las bases, previsión que cumplió, pues hoy incluso fueron aprobadas.

Plazos y condiciones

Las solicitudes de los locales comerciales podrán presentarse durante un plazo de 20 días hábiles desde el día siguiente al de la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), que previsiblemente tendrá lugar la próxima semana, cuando también el Ayuntamiento prevé organizar una jornada de puertas abiertas para que los interesados puedan conocer los inmuebles antes de hacer la petición. Cada solicitante podrá pedir un máximo de dos locales, aunque solo se le adjudicará uno.

La cesión será en régimen de alquiler por un período de cuatro años (contados desde la resolución definitiva y la entrega de las llaves), con opción a prórroga, y la renta será del 20% del que le cuesta al Ayuntamiento el arrendamiento de los locales al IGVS. De este modo, la entidad local acerca el 80% restante. Los importes oscilan entre los 10€ al mes del inmueble con menor superficie a los 72€ del más grande (IVA incluido).

La situación de los locales, la superficie de cada uno y los importes que pagarán Ayuntamiento y adjudicatarios son los siguientes:

Las personas o entidades adjudicatarias asumirán el acondicionamiento de los locales de acuerdo con las características de la actividad empresarial que se pretenda abrir.

Los beneficiarios podrán ser personas físicas o jurídicas que quieran desarrollar una actividad: comercial, de oficinas y administrativa, educativa, docente y cultural, asistencial, deportiva, sanitaria o artesana. La Ordenanza de Burgos Medievales permite usos más amplios en esta zona, "pero los limitamos a estos porque son los que más pueden dinamizar y poner en valor el barrio", explicó la Alcaldesa.

Será requisito indispensable presentar un plan de empresa y una memoria valorada económicamente, en la que se describa la actividad a implantar y la fecha prevista para ponerla en marcha (no superior a los 4 meses después de la entrega del local).

El procedimiento de adjudicación será por concurrencia competitiva, y conforme a los principios de publicidad, transparencia, objetividad e igualdad.

Criterios de valoración

Las bases establecen criterios de valoración cuantitativos y cualitativos.
Los cualitativos sonido en función del tipo de empresas:
- Empresas de mercado: empresario individual, sociedad anónima y sociedad limitada: 2 puntos.
- Empresas de economía social: sociedad cooperativa, sociedad limitada laboral, fundaciones y asociaciones con fines comerciales: 4 puntos.
- Proyectos empresariales que procedan de viveros de empresas, coworkings, etc.: 1 punto, que podrá acumularse a los anteriores.

Los cuantitativos se puntuarán con un máximo 5 puntos, distribuidos de la siguiente manera:
- Adecuación de la actividad propuesta a las características del local: hasta 2 puntos.
- Dinamización comercial y generación de afluencia de público al barrio: hasta 3 puntos.

En caso de que dos o más solicitudes acaben igualadas en puntuación para un mismo local, la orden de adjudicación se establecerá por sorteo público. Su convocatoria será anunciada en el Tablero de Anuncios y en la página web del Ayuntamiento con 24 horas de antelación.

Las solicitudes serán valoradas por un comité técnico compuesto por seis personas: 
- 3 vocales nombrados por el Ayuntamiento (un técnico de Urbanismo y dos del CEINodus)
- 1 vocal nombrado por la Federación Gallega de Comercio
- 1 vocal nombrado por la CEL
- Secretaría (secretario o vicesecretaria del Ayuntamiento)

Para mayor información, el anuncio de la convocatoria, además de en el BOP, se publicará en la web del Ayuntamiento (www.lugo.gal) y en el Tablero de Anuncios municipal. Las solicitudes estarán disponibles, además de en la web, en las oficinas de Atención al Ciudadano.

La resolución definitiva de adjudicatarios incluirá una lista numerada de reservas para la ocupación de los locales (para el caso de renuncias o incumplimientos). Será publicada en el Tablero de Anuncios y en la web municipal.

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