El Ayuntamiento de Lugo está tramitando la transformación de casi 900.000 metros cuadrados de nuevo suelo, tanto industrial como residencial, en varias zonas de la ciudad, entre las que figuran el Ceao, Villaestevez, Paradai y el Sagrado Corazón. Este es parte del trabajo que se hizo a lo largo de los siete primeros meses del actual ejercicio, tal y como pusieron de manifiesto el alcalde de Lugo, Miguel Fernández, el edil de Urbanismo, Jorge Bustos, y el director general de esta área municipal, Hipólito Pérez, en el balance de las actuaciones acometidas por esta concejalía en lo que va de año. En este sentido, el regidor municipal considera que “este dinamismo urbanístico es clave para el crecimiento equilibrado de Lugo y para avanzar en los usos que se están definiendo en barrios claves para la ciudad”.

En lo que atañe a la planificación urbanística se está gestionando la tramitación de planes parciales de suelos urbanizables, con 580.000 metros cuadrados de nuevo suelo industrial y 283.000 de uso residencial, lo que hace un total de 863.000 metros cuadrados de nuevo suelo en proceso de transformación.

El de mayor superficie de estos planes es el parcial del sector de suelo urbanizable delimitado S.5.I, que se sitúa entre la Avenida Duquesa de Lugo, donde la Diputación de Lugo está ejecutando en estos días las obras de desdoblamiento, y la zona de As Gándaras. Se trata de una superficie de unos 380.000 metros cuadrados, para uso industrial y comercial, y que fue aprobado definitivamente por el pleno municipal, del pasado 31 de julio.

Otra de las grandes actuaciones afecta al plan parcial S-6.I, que promueve Leche Río en la zona del Ceao, y que supondrá la tramitación de 182.000 metros cuadrados de suelo de uso industrial para la ampliación de la citada planta. En la actualidad, y una vez superada la fase de evaluación ambiental estratégica, se está a la espera de que el promotor presente la documentación para la aprobación inicial.

También en esta categoría se incluye el plan parcial S-1.I, que contempla una superficie de 70.000 metros cuadrados de uso industrial para la ampliación de Maderas Besteiro.

Uso residencial

Hay varias tramitaciones de planes parciales para uso residencial que supondrán la transformación de 283.000 metros cuadrados para la construcción de viviendas. Así, al norte de la avenida de los Deportes, se está desarrollando un plan parcial del sector de suelo urbanizable delimitado S-15.R, con una superficie de 43.000 metros cuadrados para uso residencial y que en la actualidad está pendiente de la aprobación inicial, una vez presentada toda la documentación.

El Plan Parcial del sector S-13.R, promovido por la Diputación de Lugo en la zona de Paradai, afecta a una superficie de 120.000 metros cuadrados. En la actualidad el borrador del plan está en trámite de evaluación ambiental estratégica.

Por otra parte, el Gobierno Local emitió informe favorable al proyecto de interés autonómico del sector de suelo urbanizable delimitado S-5.R, en la zona del Sagrado Corazón, de una superficie de 120.000 metros cuadrados, para uso residencial. En la actualidad está en tramitación por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.

Además, el plan especial de dotaciones para el cementerio en Coeses, se aprobó inicialmente por la Junta de Gobierno Local el pasado 11 de junio, mientras que el plan especial de reforma interior de la unidad de intervención UI-5, del Museo Provincial, superó ya la fase de evaluación ambiental estratégica y está a la espera de la presentación de documentación para la aprobación inicial.

Por último, a lo largo de estos siete meses del año, desde el departamento de Urbanismo, se están tramitando nueve estudios de detalle.

En lo que afecta a la planificación urbanística destacan igualmente modificaciones puntuales en el PXOM, entre las que figuran la que afecta al URPI-58, del sector CS-5 de O Garañón, aprobado inicialmente por el pleno el pasado mes de febrero, habiendo concluido ya la fase de información pública. Además, en la actualidad los servicios municipales están redactando las modificaciones no sustanciales de la normativa del PXOM, y otra que afecta al ámbito de Quinta de Pérez.

Al margen de la planificación urbanística, desde la concejalía de Urbanismo se están tramitando varios proyectos de urbanización: el del polígono G, de Paradai, en una superficie privada de 6.000 metros cuadrados, de uso residencial; y el proyecto de urbanización del sector S-16.R, entre la Nacional VI y la Avenida de los Deportes, que contempla una superficie de 16.000 metros cuadrados, también para uso residencial. Además, otros proyectos de compensaciones se encuentran en fase de tramitación.

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• Jorge Bustos, sobre el nuevo suelo industrial y residencial | Descargar mp3