El alcalde de Lugo, Miguel Fernández, acompañado por el edil de Urbanismo, Jorge Bustos, y el director general de esta área, Hipólito Pérez, anunció hoy que su Gobierno está elaborando un Plan Municipal de Vivienda con tres objetivos primordiales: conservar y rehabilitar el parque de viviendas existentes, movilizar las viviendas vacías para destinarlas al alquiler y aumentar el parque de viviendas disponibles para la vecindad. Se trata, por tanto, de un instrumento estratégico con el que el Concello pretende incrementar el parque de viviendas disponibles, fomentar el alquiler, frenar el encarecimiento de los precios e impulsar la rehabilitación.

'Hoy damos un paso importante para el futuro de nuestra ciudad. Lugo necesita innovar dentro de sus competencias en su política de vivienda. Lo vamos a hacer con visión de futuro, con rigor y con sensibilidad social. Este plan marcará el camino de las políticas municipales en los próximos años', afirmó el regidor. 'Aunque no es una competencia exclusivamente municipal, el Concello de Lugo no puede permanecer ajeno. Tenemos la obligación de actuar, de planificar y de ofrecer respuestas ante la alarmante situación de falta de vivienda pública provocada por la inacción de la Xunta', insistió.

Cada uno de estos objetivos incluye medidas concretas y plazos realistas, así como la coordinación entre los servicios municipales de Urbanismo, Arquitectura y la empresa pública EVISLUSA.

Primer objetivo: conservar y rehabilitar el parque existente

El regidor explicó que Lugo cuenta con 62.648 viviendas, muchas de ellas con décadas de antigüedad, por lo que la conservación y la rehabilitación son una prioridad. Para alcanzar este objetivo, el Concello agilizará la concesión de licencias, reforzando el Servicio de Arquitectura y mejorando los plazos administrativos, en la línea de trabajo que se ha venido ejecutando en los últimos años bajo la dirección de Hipólito Pérez.

El regidor señaló que de forma inminente se aprobará definitivamente la nueva Ordenanza de Conservación y Rehabilitación, que entrará en vigor antes de terminar 2025, y permitirá actuar ante incumplimientos de los deberes de mantenimiento. Además, afirmó que el Concello creará un inventario de inmuebles en mal estado, para aplicar medidas de expropiación, venta o sustitución forzosa, priorizando los edificios catalogados. En esta línea, fomentará las ayudas a la rehabilitación, recordando que la última convocatoria destinó 850.000 euros al Casco Histórico.

En este sentido, Fernández lamentó que la Xunta de Galicia no hubiera abierto una segunda convocatoria de los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada, 'bloqueando cientos de millones de euros e impidiendo que barrios como A Milagrosa o Feijóo pudieran beneficiarse de esta línea'. Finalmente, el Concello impulsará un programa de adquisición de viviendas para su rehabilitación y posterior destino a alquiler o venta a precio limitado, a través de Evislusa.

Segundo objetivo: movilizar las viviendas vacías

'En Lugo existen 10.700 viviendas vacías, lo que representa el 17% del parque total. No podemos permitirnos tener miles de pisos cerrados mientras muchas familias no pueden acceder a un alquiler digno', advirtió el regidor. Para corregir esta situación, el plan prevé dos medidas principales. Por un lado, aplicar un recargo en el IBI de hasta el 150% a las viviendas vacías de grandes propietarios, para incentivar su puesta en uso. Por otro, crear una Bolsa Municipal de Alquiler Asequible, gestionada por Evislusa, en la que los propietarios podrán ceder sus viviendas vacías al Concello de manera remunerada y con garantías. A cambio, recibirán bonificaciones fiscales del 95% en el IBI, mientras el Concello destinará esas viviendas a alquileres por debajo del precio de mercado.

Tercer objetivo: aumentar el parque de vivienda disponible

El Plan también contempla medidas para incrementar la oferta residencial, tanto pública como privada, con un modelo de crecimiento sostenible. Para alcanzar este objetivo, se modificarán la normativa y las ordenanzas del PXOM para facilitar el cambio de uso y mejorar las condiciones de habitabilidad, previstas para su aprobación definitiva en el segundo semestre de 2026.

Además, se limitarán las viviendas de uso turístico, que solo podrán autorizarse en edificios de uso exclusivo o en las plantas bajas y primeras, con el fin de proteger el mercado residencial. También se creará nuevo suelo urbanizable, con más de 300.000 m² actualmente en gestión, garantizando una reserva mínima del 40% para vivienda protegida.

En este sentido, el regidor recordó la colaboración mantenida con el IGVS para ampliar el parque público. 'El convenio firmado el 28 de mayo de 2025 permitirá construir 1.200 viviendas nuevas en el Sagrado Corazón, además de otras actuaciones en distintas zonas de la ciudad', señaló.

'Un compromiso político y social con el futuro de Lugo'

Antes de finalizar, Fernández insistió en que el Plan Municipal de Vivienda no es solo una herramienta técnica, sino 'un compromiso político y social con el derecho a una vivienda digna y con la calidad de vida de la vecindad'.

'Queremos que la vivienda sea un derecho real, no un privilegio. Y queremos que la juventud de Lugo pueda desarrollar su proyecto de vida aquí, sin tener que marcharse por falta de oportunidades', afirmó el alcalde.

El regidor aprovechó su comparecencia para agradecer al director general de Urbanismo su colaboración y al concejal de Urbanismo, Jorge Bustos, su trabajo y dedicación en la elaboración del plan. También tuvo un agradecimiento para Benigno Jáuregui, gerente de Evislusa, por su aportación al proyecto. 'Con este plan, Lugo da un paso adelante, planifica su futuro y pone a las personas en el centro de las políticas de vivienda. Porque la mejor manera de construir ciudad es garantizar que todos tengan un hogar digno en el que vivir', concluyó el alcalde.

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• El alcalde de Lugo, Miguel Fernández, sobre la presentación del plan de vivienda | Descargar mp3